Exklusiv ausgestattete 4,5 Zi.-Maisonette-Whg. in ländlicher Wohnlage!
85664 Hohenlinden, Maisonette zur Miete
Objektdaten
-
Objekt IDTI 2025-1075
-
ObjekttypenMaisonette, Wohnung
-
Adresse85664 Hohenlinden
Bayern -
Wohnfläche ca.149 m²
-
Zimmer4,5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerPellet
-
Baujahr2018
-
Zustandneuwertig
-
BodenbelagFliesen, Parkett
-
Stellplätze gesamt2
-
StellplätzeStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
-
Kaltmiete1.990,00 EUR
-
Nebenkosten350,00 EUR
-
Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Warmmiete2.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine moderne und familienfreundliche Wohnung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und das in einer ländlichen Wohnlage?
Diese top gepflegte und toll ausgestattete 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit überdachtem Freisitz und kleinem Gartenanteil wird Sie begeistern!
Auf ca. 149qm Wohnfläche erwartet Sie ein offener und familienfreundlicher Grundriss. Zwei separate Wohnungszugänge sowohl vom Ober- als auch Dachgeschoss bieten Ihnen eine große Flexibilität und Praktikabilität für Ihren Alltag.
Im Dachgeschoss werden Sie von einer tollen Einbauküche, dem großen Essbereich und dem anschließen Wohnbereich begeistert sein. Hinzu kommen ein mögliches, kleines Abstellzimmer und ein sehr modernes Masterbad sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon.
Über eine schöne Wendeltreppe geht es in das Obergeschoss. Hier haben Sie drei große Wohn-/Arbeitszimmer, ein zweites Bad, einen praktischen Abstellraum und einen zweiten Ostbalkon.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger und überdachter Freisitz mit kleinem Gartenanteil, zwei Außenstellplätze und eine praktische Lagerfläche im Schuppen.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 2.030,00 Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 350,00 Euro.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Hunde-/Tierhaltung ist nicht gewünscht!
Ausstattung
- Zentralheizung (Holzpellets)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kachelofen
- eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden
- alle Fenster sind 3-fach verglast
- modern ausgestattetes Masterbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster
- Kinderbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Einzelwaschbecken
- hochwertiger Parkettboden in allen Schlafräumen, großflächige Fliesen im Koch-, Flur- und Sanitärbereich
- Freisitz mit kleinem Gartenanteil auf der Westseite
- 2 Außenstellplätze
- Geräte-/Abstellbereich im Schuppen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
-
NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
-
AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Lage
Der Ort Hohenlinden liegt ca. 30km östlich von München entfernt an der B12 München-Passau. Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Birkach, ca. 2,5 km südöstlich vom Ortszentrum von Hohenlinden.
Die Gemeinde zählt derzeit ca. 3.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg ist ca. 10km südlich von Hohenlinden entfernt.
Über die Autobahn (A94) - Auffahrt Forstinning sind Sie in ca. 20 Min. bequem in München. Den Flughafen Franz-Josef-Strauß erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min.
In Hohenlinden finden Sie außerdem die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen großen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke und diverse weitere Dienstleister.
Auch eine Grundschule sowie zwei Kindergärten und eine Kindergrippe sind direkt im Ort.
Rund um Hohenlinden finden Sie außerdem eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen für entspannte Ausflüge am Wochenende. Auch die beiden bekannten Ebersberger Golfplätze sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hohenlinden.de
85664 Hohenlinden, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
