Gemütliche & gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage!
83550 Emmering, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 78 m² Etagenwohnung in Emmering zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID5467
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse83550 Emmering
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Außenstellplätze2
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Kaution2700
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.01.2021
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Gültig bis16.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine gemütliche und helle 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage?
Diese gepflegte & helle Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in einem schönen 2-Familienwohnhaus und bietet Ihnen mit ca. 78 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten.
Der Grundriss ist funktional. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben viel Platz und Tageslicht auch einen schönen Blick in´s Grüne. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf kleinen Westbalkon.
Die bereits eingebaute und neuwertige Küche steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und bietet Ihnen außerdem Platz für einen schönen Essbereich.
Das Bad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestattet.
Dazu kommen ein großes Schlafzimmer und ein mögliches Büro oder Kinderzimmer.
Im Dachboden haben Sie zudem sehr viel praktische Staufläche. Dieser Speicher ist über eine Zugtreppe von der Wohnung aus zugänglich.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit einen Gartenanteil auf der West-/Nordseite mit zu benutzen.
Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 900,- Euro.
Beziehbar: nach Absprache
Keine Tierhaltung!
Ausstattung
- Zentralheizung (Öl) + Solar für WW
- gepflegte Einbauküche wird kostenlos mitvermietet
- modern gestaltetes Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Tageslichtfenster
- zwei Außenstellplätze
- kleiner Westbalkon
- Gartenmitbenutzung möglich
- praktische Staufläche im Speicher (direkt von der Wohnung aus zugänglich)
- SAT-Schüssel
- Glasfaseranschluss in Kürze vorhanden
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
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PositionGeschäftsführer
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FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Emmering. Der Ort liegt ca. 35km südöstlich von der Landeshauptstadt München entfernt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Aßling.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Aßling und ist mit dem Regionallinienbus des MVV (Linie 444) oder dem Auto in ca. 5 Minuten bequem und schnell erreichbar. Von Assling aus befördert Sie der Regionalzug des Meridian in ca. 20 Minuten nach München-Ost bzw. Rosenheim.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Emmering eine Vielzahl an Vereinen sowie eine tolle Landschaft zum Radfahren und Spazieren gehen zur Verfügung.
Ein großer Kindergarten, eine Grundschule und ein sehr gut sortierter Gemischtwarenladen befinden sich ebenfalls im Ort.
Weitere Kindergärten bzw. Kindergrippen sowie die Mittelschule befinden sich im Nachbarort Aßling.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder die Realschule finden Sie in den Nachbarorten Grafing und Ebersberg. Entsprechende Schul- bzw. Linienbusse stehen den Kindern hierfür zur Verfügung.
Außerdem haben Sie in Aßling ein gutes Angebot an Einzelhandel mit zwei Supermärkten, zwei Getränkemärkten, Metzgereien, einem Bäcker sowie verschiedene weitere Dienstleister und Ärzte.
Weiterführende Informationen finden Sie unter.
http://www.vg-assling.de
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Mehr Informationen83550 Emmering, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
