Exklusive 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon & Garage in ruhiger Zentrumslage!
85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1063
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85570 Markt Schwaben
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Stellplätze gesamt1
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Garage25.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis. -
Hausgeld440 EUR
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Kaufpreis675.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2019
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Gültig bis22.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf124,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom20,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme107,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer großen Garage und viel Platz in absoluter 1A-Wohnlage?
Diese top gepflegte und altersgerechte 3-Zi.-Wohnung im 2.OG eines attraktiven Wohn-/Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Markt Schwaben wird Sie begeistern!
Sie erwartet ein gut durchdachter und praktischer Grundriss mit ca. 100qm Wohnfläche und tollem Wohnambiente.
Der Eingangs- und Dielenbereich ist einladend und großzügig gestaltet und bietet ausreichend viel Platz für eine große Garderobe. Von hier aus kommen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier erwartet sich ein lichtdurchfluteter und großzügiger Raum mit einer tollen und sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche, praktischer Speiß und offenem Übergang in den Wohn- und Essbereich.
Für die warmen Sommerabende steht Ihnen ein großer Südbalkon zur Verfügung.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenso großzügig geschnitten und ermöglichen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist durch die großzügige, bodengleiche Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC und modern und zugleich altersgerecht gestaltet.
Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.
Beziehbar: ab Sommer/Herbst 2026
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lift
- große und abgeschlossene Einzelgarage
- sehr exklusive Einbauküche
- automatische Be- und Entlüftung
- großer Südbalkon
- modernes Bad mit großer, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken und WC, abgehängte Decke mit Halogenlampen
- Gäste-WC
- hochwertiger Eichenparkett in den Wohn-/Schlafräumen, Fliesen im Flur und Sanitärbereich
- Kellerabteil
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Markt Schwaben in einer ruhigen Wohnlage.
Markt Schwaben liegt im Münchner Osten, ca. 20 km vor den Toren Münchens entfernt.
Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 12 Minuten schnell erreichbar.
Die nächste Zufahrt zur Autobahn A94 befindet sich in 7 Minuten Entfernung in Forstinning. Über die A 94 oder mit der S-Bahn S2 München-Erding ist München in ca. 20 Min. erreichbar. Das Messegelände München-Riem ist über die A 94 in ca. 10 Min. und der Hauptbahnhof München in 33 Min. zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs von diversen Supermärkten bis hin zum Wochenmarkt, sowie über ein breites Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch eine größere Anzahl an Ärzten ist vorhanden.
Zudem gibt es ein sehr großes Freizeitangebot in Markt Schwaben. Dies umfasst ein Hallenschwimmbad mit Sauna, einen großen Sportpark/Freizeitzentrum mit Leichtathletikstadion, Tennisplätzen, ein eigener Badesee und ein Fitnesscenter. Die Weiherspiele, welche jährlich an Kirchweih stattfinden, zählen außerdem zu den großen Highlights im Kulturprogramm von Markt Schwaben. Auch Golfplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.markt-schwaben.de
85570 Markt Schwaben, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
