Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!
85560 Ebersberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDTI 2025-1081
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85560 Ebersberg
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2004
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis. -
Hausgeld340,00 EUR
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.12.2017
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Gültig bis11.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch65,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage in Ebersberg.
Die Wohnung liegt im 2.OG und ist über eine geräumiges und helles Treppenhaus bequem zu erreichen.
Der optimal gestaltete Grundriss mit 2 Zimmern, Bad und Küche mit Fenster, Flur und einen kleinen Abstellraum bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und der sonnige Südbalkon mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zu Fuß sind in kürzester Zeit sowohl das Zentrum als auch der S-Bahnhof zu erreichen.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Der Bezug ist ca. Mitte 2026 möglich.
Ausstattung
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenrolläden
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher sen.
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PositionGeschäftsführer
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FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Teil von Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg liegt 30 km östlich Münchens und hat knapp 13.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, VHS, Bücherei, Kreiskrankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Ämter sind vorhanden. Die Perle des "Münchner Ostens" bietet durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Nähe zur Natur (Ebersberger Forst, Weiherkette, Naturschutzgebiet Egglburger See und der Klostersee als Badesee) für jeden Geschmack das Richtige.
Die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg (S4/S6) ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sind sie in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mit dem Schienenbus "Filzenexpress" sind Sie sogar noch schneller in München.
Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt in Forstinning-Moos (A94) erreicht man in ca. 15 Minuten.
85560 Ebersberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
