Familie Willkommen – Viel Platz zum Wohlfühlen!
85609 Aschheim, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1059
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85609 Aschheim
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BodenbelagFliesen, Parkett, PVC
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis! -
Hausgeld635 EUR
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Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.01.2019
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Gültig bis02.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch167.2kWh(qm.a) kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großen und familiengerechten 4-Zi.-Wohnung in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage?
Diese gut geschnittene und helle Wohnung mit ca. 103qm Wohnfläche im 2. OG einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage bietet Ihnen genau den gewünschten Platz für Ihre Familie!
Der offene Flur- und Dielenbereich erzeugt sofort einen einladenden und großzügigen ersten Eindruck. Von hier aus kommen Sie in alle Räume der Wohnung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront, welche für ein helles und behagliches Wohnklima sorgt. Im Anschluss daran befindet sich die Küche.
Die drei Schlaf-/Arbeitszimmer der Wohnung befinden sich auf der Nordseite der Wohnung.
Hinzu kommen ein ein Hauptbad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist in einem gepflegten aber in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand insbesondere in Bezug auf die beiden Bäder, das abschleifen der Böden, der Innentüren und dem Streichen der Wände und Decken.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird aber spätestens zum 01.08.2026 frei (Ende Mietverhältnis)
Der Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 620.000 Euro.
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas)
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone (Süd-/Nordseite)
- Eichenechtholzparkett
- Bad mit Wanne, WC und Einzelwaschbecken
- separates Gäste-WC mit Dusche und Einzelwaschbecken
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- weitläufige Gartenanlage mit Spielmöglichkeit für die Kinder
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Aschheim, die aufgrund ihrer idealen Lage und der hervorragenden Infrastruktur sehr geschätzt wird.
Der Ort Aschheim liegt direkt vor den Toren Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die Metropole München nur wenige Kilometer entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine optimale Versorgung im Alltag gewährleisten. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Feldkirchen mit Anschluss zur S2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Münchener Innenstadt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
Weitere Informationen unter:
www.aschheim.de
85609 Aschheim, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
