Familienfreundliche & top gepflegte DHH in ruhiger Wohnlage!
83553 Frauenneuharting, Doppelhaushälfte zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1048
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse83553 Frauenneuharting
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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BodenbelagFliesen
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Stellplätze gesamt2
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GaragenStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.130,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.11.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2011
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf53,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein familienfreundliche und attraktive Doppelhaushälfte in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage?
Die top gepflegte und konventionell errichtete DHH bietet Ihnen auf ca. 103qm Wohnfläche und weiteren ca. 30qm Nutzfläche genau das richtige Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus hat eine klassische Aufteilung in vier Etagen (KG; EG; OG; DG) und ist insgesamt praktisch und funktional geschnitten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangs- und Dielenbereich, das Gäste-WC sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit anschließender Speiß und Zugang zur Südterrasse.
Eine Etage höher im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, das voll ausgestattete Bad sowie ein zweites WC.
Im Dachgeschoss kommen noch zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer hinzu.
Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, einen klassischen Lagerraum und ein Hobbyzimmer.
Ausstattung
- Zentralheizung (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fliesenböden im gesamten Haus
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Garage und Außenstellplatz
- Gäste-WC im Erdgeschoss und separates WC im 1. OG
- EBK kann abgelöst werden
- Markise kann abgelöst werden
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Der alltägliche Einkauf lässt sich in den neun Fahrminuten entfernten Orten Aßling oder Grafing (REWE/Netto, Drogeriemarkt Bäcker, etc.) erledigen.
Sowohl Rosenheim als auch Wasserburg sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar und bieten von Kultur, Restaurants, Cafes, Einkaufsgeschäften, Kinos, Baumärkten alles was man zum Leben braucht.
Die Autobahn (Auffahrt Forstinning A 94) ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Das sieben Kilometer entfernte Aßling erreicht man mit dem Auto in ca. zehn Minuten und Dank der guten Anbindung an die Regionalzüge sind es nach München Ost nur ca. 25 Minuten und nach Rosenheim ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Der ca. 45 Minuten entfernte Chiemsee mit seiner einmaligen Bergkulisse eignet sich perfekt für Sonntagsausflüge mit Freunden und Familie. Die Nähe zu den Bergen als auch nach München und Rosenheim macht Frauenneuharting bzw. den süd-östlichen Landkreis Ebersberg für viele Familien mit Liebe zur Natur zu einem sehr attraktiven Standort.
Frauenneuharting verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aßling (Mittelschule, Grafing (Gymnasium) und Ebersberg (Realschule).
Weitere Informationen auch unter:
www.vg-aßling.de
83553 Frauenneuharting, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
