Sonniges Einfamiliengrundstück in ruhiger Lage
85560 Ebersberg, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1038
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ObjekttypenGewerbegrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85560 Ebersberg
Bayern -
Grundstück ca.563 m²
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis! -
Kaufpreis698.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ebersbergs.
- Ruhige und sonnige Lage
- Bestehendes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhaushälften.
- Projektierung für 2 Einfamilienhäuser ist erfolgt. Genehmigter Bauvorbescheid liegt vor.
- Baukörper je 11m x 9m, EG+OG+DG, mögliche Wohnfläche ca. 180qm
- Siehe genehmigte Vorbescheidsunterlagen - inkl. Freiflächenplan und Gebäudeansichten.
- Grundstück wird noch real geteilt, Kosten übernimmt Verkäufer ebenso die Freilegungskosten vom vorhanden, kleinen Einfamilienhaus.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher sen.
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und sehr guten Wohnlage Ebersbergs.
Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens". Dafür sprechen viele Gründe. Im aktuellen Ranking vom Institut der deutschen Wirtschaft liegt Ebersberg auf Platz 10 von 400 in den Kategorien Wirtschaftsstruktur, Arbeitsmarkt und Lebensqualität.
Ebersberg ist die Hauptstadt des Landkreises Ebersberg und hat ca. 12.000 Einwohner.
Die S-Bahn Haltestelle (S4/S6) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie hier im 10 bzw. 20 Minuten Takt nach München. Mit dem sog. Filzenexpress (Regionalzug) haben Sie zusätzlich eine noch schnellere Verbindung. Die Fahrzeit nach München-Ost beträgt nur ca. 30 Minuten.
Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau - Auffahrt Forstinning - brauchen Sie ca. 15 Minuten.
Der Hauptbahnhof München ist in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Zum Flughafen München fährt man in ca. 40 Minuten.
Die nächsten Supermärkte sind zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die umfangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Realschule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bücherei locken vor allem junge Familien an.
Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, ebenso für die Senioren. Die Kreisklinik mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem"Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m.
Der sehr nahe gelegene Klostersee und der Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet gehören zu den weiteren, besonderen Attraktivitäten.
Nähere Informationen zur Stadt Ebersberg finden Sie unter:
www.ebersberg.de
85560 Ebersberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
