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Moderne 3-Zi.-Wohnung mit EBK, Südbalkon & 2 TG-Stellplätzen!

85591 Vaterstetten, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 77 m² Etagenwohnung in Vaterstetten zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.

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Blick auf den Obstanger
Wohn-/Essbereich
Küche-/Wohnbereich
Einbauküche
Masterbad
Gäste-/Kinderbad
Kinder-/Arbeitszimmer
Grundriss
Blick auf den Obstanger
Wohn-/Essbereich
Küche-/Wohnbereich
Einbauküche
Masterbad
Gäste-/Kinderbad
Kinder-/Arbeitszimmer
Grundriss

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5444
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    143
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 140,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4170
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2020
  • Gültig bis
    07.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein attraktive Wohnung mit großen Balkon in ruhiger, grüner Wohnlage?

Diese freundliche und neuwertige 3-Zi.-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (DG) mit einer hochwertigen Einbauküche und großem Süd-/Westbalkon wird Ihnen gefallen!

Der Wohn-/Essbereich bekommt durch seine ideale Süd-/Westausrichtung und die großen Glasfronten viel Tageslicht. Dies verleiht der Küche und dem Wohnzimmer einen hohen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen großzügigen Balkon mit tollen Blick auf den neu angelegten Obstanger und in´s Grüne!

Ein weiteres Higlight ist das mit dem Schlafzimmer verbundene Masterbad. Das Bad ist modern gestaltet und mit einem Tageslichtfenster, einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Hinzu kommen ein zweites Gäste-/Kinderbad mit mit ebenerdiger Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem schönen, weißen Eichenparkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 TG-Stellplätzen beträgt 1.530,- Euro.

Beziehbar: 01.11.2026 bzw. nach Absprache

Tierhaltung ist nicht gewünscht!

Ausstattung

  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Lift
  • hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Masterbad mit Tageslichtfenster, großer Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-/Kinderbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper
  • beide Bäder sind mit modernen Spiegel- und Waschtischunterschränken ausgestattet
  • Echtholzparkett in Eiche (weiß)
  • Kunststofffenster (3-fach isolierverglast)
  • Kellerabteil
  • Kabelanschluss

Sonstiges

Alle weiteren Informationen erhalten Sie direkt von Immobilien Tuscher

Gerne stehen wir Ihnen für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung!

Besuchen Sie uns im Internet unter: http://www.immobilien-tuscher.de
Hier bekommen Sie einen Überblick über weitere Angebote sowie das Leistungsangebot rund um die Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wir bitten Sie zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail – Vielen Dank!

Kontaktdaten

Franz Tuscher, Tuscher Immobilien GmbH

Lage

Die Wohnung liegt inmitten einer schönen und modernen Neubausiedlung – ruhig und grün!

Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einzelhandel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.

Mehr unter:
http://www.vaterstetten.de

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