Familie Willkommen – Großzügiges RMH mit schönem Garten & TG-Stellplatz!
81929 München, Reihenhaus zur Miete
5 Zimmer 138 m² Reihenhaus in München zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Tiefgarage, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDTI 2026-1137
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse81929 München
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.138 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4800
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Kaltmiete2.400,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.770,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.07.2026
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Gültig bis13.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und Garten für die ganze Familie?
Dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf vier Ebenen (KG, EG, OG, DG) mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller einen Ort zum Wohlfühlen. Vier mögliche Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Keller sowie ein eingewachsener Garten schaffen ein vielseitiges Raumangebot für Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischem Windfang, die separate Küche, ein praktischer Essbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit fest eingebauten Kaminofen. Direkt anschließend erweitert der verglaste Wintergarten den Wohnbereich und schafft mit seinen großen und flexibel zu öffnenden Türen einen direkten Übergang zum Garten. Dieser ist eingewachsen und bietet mit einem zusätzlichen Gartenhaus weiteren Stauraum.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Studio mit ca. 20 m². Der großzügige Zwerchgiebel verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit individuellem Charakter. Es eignet sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Abstellraum.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere praktische Flächen, darunter einen ca. 30 m² großen Hobbyraum, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Abstellzimmer, welches sehr gut als Vorratsraum genutzt werden könnte.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Die mtl. Nettokaltmiete für das Haus beträgt 2.400,- Euro und für den TG-Stellplatz 70,- Euro.
Die mtl. Nebenkosten betragen 300,- Euro.
Tierhaltung ist nicht gewünscht!
Beziebar: ab sofort bzw. nach Absprache
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas) Bj. 2024
- Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenhaus
- zeitgemäßes Elternbad mit Dusche, Wanne, Einzelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
- Kinder-/Gästebad im DG
- zweifachverglaste Holzfenster
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
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PositionGeschäftsführer
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FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Gemeinde und Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, genauer im beliebten Ortsteil Daglfing. Dieser zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen sowie zahlreiche Grünflächen aus. Das Wohnumfeld verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten. München zählt rund 1,6 Millionen Einwohner und gehört zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Lage zeichnet sich gleichzeitig mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und vielfältigen Freizeitangeboten aus. Daglfing ist insbesondere für seine lockere Bebauung, seine Grünflächen und die Nähe zur Trabrennbahn sowie zu den Erholungsgebieten im Münchner Nordosten bekannt.
Verkehrsanbindung
Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
S-Bahn-Station Johanneskirchen in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar
Münchner Innenstadt mit dem ÖPNV in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Flughafen München mit dem Pkw in ca. 25–30 Minuten erreichbar
Flughafen München mit dem ÖPNV in ca. 30–40 Minuten erreichbar
Anschluss an den Mittleren Ring und die A99 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
Nahversorgung
Supermarkt in ca. 3–5 Minuten Fahrzeit erreichbar
Supermarkt fußläufig in ca. 10–15 Minuten erreichbar
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im näheren Umfeld vorhanden
Umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen in Bogenhausen und den angrenzenden Stadtteilen
Bildung und Kinderbetreuung
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Johanneskirchen und den angrenzenden Stadtteilen, darunter Kindergarten St.Johannes, Joki Kinderbetreuung Johanneskirchen und Kindergarten St. Thomas Apostel im näheren Umfeld.
Im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren sind mehrere Grundschulen vorhanden.
Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen Bogenhausen, Englschalking und Daglfing gut erreichbar. Dazu zählt unter anderem das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium, eines der bedeutenden Gymnasien im Münchner Osten
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege im Münchner Nordosten
Gute Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und für Freizeitaktivitäten im Freien
Englischer Garten in kurzer Fahrzeit erreichbar
Verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine im Umfeld
Breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Biergärten
Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten
Isarauen und weitere Naherholungsgebiete im Stadtgebiet bequem erreichbar
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Mehr Informationen81929 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
