Renovieren – Vermieten – Rendite sichern
85560 Ebersberg, Dachgeschoss zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt-IDTI 2026-1115
-
ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
-
Adresse85560 Ebersberg
Bayern -
Etage2
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.36 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1990
-
AusstattungStandard
-
BodenbelagParkett, Fliesen
-
Tiefgaragenstellplatz19.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis! -
Hausgeld247,00 EUR
-
Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum19.09.2017
-
Gültig bis18.09.2027
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1990
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kleineres Investment mit sehr guter Vermietbarkeit suchen. Die ca. 36 m² große und in Teilen renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) einer 1990 errichteten Wohnanlage und bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Aufwertung.
Der effiziente Grundriss umfasst Diele, Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und steigert den Wohnwert zusätzlich. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Waschraum im Kellergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 150.000 €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 19.000 €.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 247 €.
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas)
- Parkettboden
- Westbalkon
- innenliegendes Bad mit Wanne, Einzelwaschbecken und WC
- separater Waschmaschinenanschluss im Waschraum des KG
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
-
NameHerr Franz Tuscher
-
PositionGeschäftsführer
-
FirmaTuscher Immobilien GmbH
-
AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Ebersberg, der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten der Metropolregion München. Die Stadt zählt rund 12.500 Einwohner und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Verkehrsanbindung
S-Bahn-Station Ebersberg (S4) nur ca. 4-5 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Münchener Innenstadt ca. 45 Minuten im 20-Minuten-Takt
Regionalbahn (Filzenexpress) im Stundentakt nach München-Ost ca. 40 Minuten und nach Wasserburg ca. 25 Minuten
Flughafen München ca. 50 Minuten mit dem Pkw
Autobahn A94 (Auffahrt Forstinning) ca. 15 Minuten
Nahversorgung
Fußweg zum nächsten Supermarkt (Rewe) im Ebersberger Einkaufszentrum (eEinZ) ca. 3 Minuten
Metzgerei und Bäckerei in unmittelbarer Nähe ca. 1-3 Gehminuten
Supermärkte (Edeka, Aldi) in ca. 3 Minuten mit dem Pkw erreichbar
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Stadtgebiet und sehr gut fußläufig erreichbar
Freizeit und Erholung
Direkte Nähe zum Ebersberger Forst mit zahlreichen Spazier- und Radwegen
Sporteinrichtungen und Fitnessstudios im Ort vorhanden
Restaurants und gastronomische Angebote im Stadtgebiet
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung
Nähere Informationen erhalten Sie auch hier:
www.ebersberg.de
85560 Ebersberg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
