Top gepflegte 3-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen!
80798 München, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-IDTI 2026-1103
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse80798 München
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagVinylboden
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Provision2,38 %
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % Monatsnettokaltmieten (inkl. gesetzlichen. MwSt.). -
Kaution4.725 €
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Kaltmiete1.575,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.855,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.11.2018
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Gültig bis08.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf174,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in einer top gepflegten und renovierten 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Münchner Lage zwischen Maxvorstadt und Schwabing. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen hellen, klaren Gesamteindruck sowie einen praktischen Schnitt.
Der Flur erschließt die Räume übersichtlich. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fensterfläche freundlich und lichtdurchflutet; in den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Neben dem Schlafzimmer steht ein drittes Zimmer als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Die separate Küche ist ein eigener Raum mit Fenster, funktional gehalten und mit Fliesenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschtischunterschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.575,- EUR.
Beziehbar: ab 15.06.2026
Ausstattung
- Etagenheizung (Gas)
- Heizkörper
- Kunststofffenster (2-fachverglast)
- Kellerabteil
- helles Tageslichtbad mit Wanne, WC und Einzelwaschbecken
- neue Venylböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Kabelanschluss (Vodafone)
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
http://www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
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PositionGeschäftsführer
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FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AnschriftGriesstraße 26
85567 Grafing -
Telefon
Lage
Zentrale, urbane Wohnlage zwischen Maxvorstadt und Schwabing
Tram- und Bushaltestellen in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar
U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Josephsplatz in ca. 7–10 Gehminuten
Flughafen München ca. 30–35 Minuten mit dem Pkw, ca. 40–45 Minuten mit ÖPNV
80798 München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
