Top gepflegte DHH in gewachsener & ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Sie suchen eine solide und top gepflegte Doppelhaushälfte mit einer familienfreundlichen Aufteilung und tollem Garten in einer gewachsenen Wohnlage? Hier sind Sie genau richtig!

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele und ein separates Gäste-WC. Von hier führt der Weg weiter in den zentralen Wohnbereich, der Wohnen und Essen stimmig verbindet und mit ca. 34 m² Wohnfläche viel Raum für Sofa- und Medienzone ebenso wie für einen großen Esstisch bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine angenehme Verbindung nach draußen. Die Küche ist separat angeordnet und mit ca. 12 m² so dimensioniert, dass neben der Arbeitsfläche auch ein alltagstauglicher Essplatz möglich ist; kurze Wege zwischen Küche und Essbereich runden das Erdgeschoss alltagstauglich ab.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das mögliche Elternzimmer bietet mit ca. 19 m² eine komfortable Größe und einen direkten Austritt auf den Balkon, während zwei Kinderzimmer mit ca. 13 m² und ca. 11 m² flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das Familienbad ist angenehm großzügig geschnitten und mit einer Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster voll ausgestattet.

Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als privater Rückzugsort für die Eltern, als Jugendzimmer oder Home-Office Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Ostbalkon.

Im Kellergeschoss stehen weitere praktische Flächen bereit. Ein großer Kellerraum mit ca. 29 m² eignet sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Vorratsbereich, hinzu kommen ein separater Waschraum sowie der Heizraum in dem auch die Öltanks angeordnet sind.

Fazit

Wenn Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte suchen, die klassische und hohe Wohnqualität über zwei Vollgeschosse mit sehr viel zusätzlicher Nutz- und Staufläche als auch einem großen Garten verbindet, finden Sie hier ein stimmig geschnittenes Zuhause mit Platz für Familie, Alltag und Hobbys zum Wohlfühlen.

Ausstattung

• Zentralheizung (Öl)
• Leitung für den Anschluss einer Solaranlage sind bereits bis in das DG vorgesehen
• Fußbodenheizung in der Küche, im Flur des EG und im Bad des OG
• Kaminofen
• Einbauküche
• Holzfenster mit Isolierverglasung (zweifachverglast) und Außenrollläden (teilw. elektrisch)
• schöner Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer und allen drei Schlafzimmern des OG; Fliesen im Flur, der Küche, Sanitärbereichen und dem gesamten KG, Teppich im Studio
• Südterrasse
• großzügiges Bad mit Whirlpool, Dusche, Tageslichtfenster, WC und Doppelwaschbecken
• Einzelgarage inkl. elektrischen Rolltor und praktische Staufläche im eingezogenen Speicher
• Gartenhaus
• Rasenroboter inkl. bereits verlegter Begrenzungskabel

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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