Neubau – Werkstatt-/Lagerfläche mit großer Betriebsleiterwohnung!
85643 Steinhöring, Halle zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1058
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ObjekttypenHalle, Industrie
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Adresse85643 Steinhöring
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.105 m²
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Gesamtfläche ca.130 m²
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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BodenbelagBeton
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.! -
Kaltmiete910,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine große Werkstatt und-/oder Lagerfläche für Ihren Betrieb mit dazugehöriger Betriebsleiterwohnung?
Diese Kombination aus Arbeiten und Wohnen wird Ihnen gefallen!
Die als Werkstatt oder Lagerfläche nutzbare Einheit im Erdgeschoss hat ca. 130qm und ist komplett offen gestaltet - siehe Möblierungsvorschlag.
Die dazugehörige Betriebsleiterwohnung hat ca. 105qm Wohnfläche, verteilt auf 4 schöne Wohn-/Schlafräume, ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste - siehe Möblierungsvorschlag.
Zum Mietobjekt gehören zwei Außenstellplätze.
Die mtl. Nettokaltmiete für die Werkstatt und Lagerfläche beträgt 910,00 Euro
Die mtl. Nebekostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 150,00 Euro.
Die mtl. Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 1.155,00 Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 200,00 Euro.
Beziehbar: ab Frühjahr 2026
Ausstattung
- Zentralheizung (Hackschnitzel)
- Fußbodenheizung in der gesamten Mietfläche
- großes Sektionaltor
- geschliffener Betonboden
- Raumhöhe von ca. 2,43m
- Anschlüsse für WC vorhanden und planbar
- 2 Außenstellplätze
- Westbalkon
- Gartennutzung ist möglich (direkter Zugang vom Balkon über eine Außentreppe ist möglich)
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt am nördlichen Ortsrand von Steinhöring. Der Ort Steinhöring zählt über 4.000 Einwohner und liegt im östlichen Teil des Landkreis Ebersberg. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30km entfernt.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu zählen z.B. ein großer REWE Super- und Getränkemarkt, eine Bäckerei, verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie zwei Gasthäuser.
Über die nahegelegene Bundesstraße B304 kommen sie schnell mit dem Auto in die Kreisstadt Ebersberg (ca. 3 Minuten) oder nach Wasserburg (ca. 15 Minuten).
Ein kleiner Regionalzug der DB (Filzenexpress) bringt Sie bequem nach München bzw. Wasserburg. Von Ebersberg aus fährt auch die S-Bahnlinie (S4) im 20Min.-Takt nach München.
Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau - Auffahrt Forstinning - brauchen Sie ca. 10. Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der Erholungs- und Freizeitwert in Steinhöring und Umgebung ist groß. Sie haben unzählige Wander- und Fahrradwege, kleine Badeseen, zwei schöne Golfplätze, den Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet sowie eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
www.gemeinde-steinhoering.de
85643 Steinhöring, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
