Großzügige 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon & TG-Stellplatz!

85567 Grafing, Maisonette zum Kauf

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit viel Charme in zentraler Wohnlage?

Diese charmante und sehr großzügige 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im 2.OG und DG eines größeren und gepflegten Mehrfamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen!

Der Grundriss im 2.OG ist offen geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, haben Sie eine Einbauküche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstell-/Vorratsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und weiteres Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 342,- Euro.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000,- Euro.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000,- Euro.

Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache

Objektdaten

Basisdaten

Objekt-Nr.

TI 2026-1151
Objekttyp

Maisonette
Objektadresse

85567 Grafing
Die genaue Anschrift erhalten Sie gerne nach Anfrage eines Exposés
Baujahr

1989
Heizungsart

Zentralheizung
Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche ca.

89 m²

Hausgeld

Hausgeld

342,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis

395.000 €
Käuferprovision

Die Maklerprovision beträgt 2,78% inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis.

Raum- und Ausstattungsangebot

Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Parkett
Etage

2
Wohnungsnummer

15
Etagen im Haus

3
Tiefgaragenstellplatz

20.000 € (Anzahl: 1)
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D
Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Baujahr lt. Energieausweis

2007
Gültig bis

29.11.2027

Ausstattung

Zentralheizung (Gas)
Eichenparkett im Wohn-/Essbereich; Laminatböden in den beiden Wohn-/Schlafzimmern
schöner Ostbalkon in Richtung Innenhof
großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
praktische Vorratskammer
Tiefgaragenstellplatz
großes Kellerabteil
Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München.

Der Standort besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahnhaltestelle (S4) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, ebenso wie das das Stadtzentrum.

Die Stadt Grafing bietet Ihnen außerdem alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen).
Auch gute Restaurants, Kneippen und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung vorhanden.

Die Stadt Grafing verfügt zudem über ein sehr großes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine große Stadtbibliothek, eine Volkshochschule oder Kino. Auch bei den Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Sie eine große Auswahl. Ein frisch renoviertes Freibad oder das Grafinger Eisstadion sind dabei Besonders hervorzuheben. Hinzu kommen eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen, welche in Grafing engagiert sind.

Das Bildungsangebot in Grafing ist überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.

Nähere Informationen finden Sie unter:
http://www.grafing.de

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