Wohnen auf dem Land
83052 Bruckmühl, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1026
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse83052 Bruckmühl
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Gartenfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Vinylboden, Parkett
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.02.2025
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Gültig bis21.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch95.0kWh/(qm.a) kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine geräumige und gemütliche Wohnung in idyllischer Voralpenlage mit Anbindung nach München, Bad Aibling und Rosenheim?
Diese sehr gepflegte und schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen Platz und somit viele interessante Gestaltungsmöglichkeiten in einem ländlich geprägten Dorf.
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Mit wenigen Schritten erreicht man die umliegenden Wälder und Wiesen, die Berge sowie der Höglinger Weiher sind in greifbarer Nähe.
Das große Wohnzimmer mit ca. 28 qm und die Küche mit großzügigem Essbereich sind nach Südosten ausgerichtet und haben eine Tür zum davor liegenden Balkon.
Vom Kinderzimmer und dem sehr geräumigen Elternschlafzimmer richtet sich der Blick nach Süden. Die Loggia ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.
Ein großer beheizter Kellerraum mit 28 qm Fläche bietet Platz als Hobby- und Lagerraum.
Das Bad mit Wanne, Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und Fenster ist gerade top modernisiert worden.
Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen an den Kamin anzuschließen.
Ausstattung
- Zentralheizung - Heizöl
- Neu renoviertes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß.
- separates WC
- großteils neue Böden
- großer beheizter Kellerraum mit ca. 28 qm
- Balkon nach Süden und Osten
- Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist möglich
- Einzelgarage
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher sen.
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Das Wohnhaus in dem sich im 1. Obergeschoss die 3-Zimmer-Wohnung befindet, liegt in der Mitte von Ginsham, einem kleinen bayerischen Dorf ca. 30km südlich von München zwischen Höhenrain und Bruckmühl.
Das ländlich geprägte Dorf Ginsham gehört zum Markt Bruckmühl und ist eingebettet in eine Landschaft mit hoher Lebensqualität.
Ins nahegelegene Bruckmühl brauchen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breites Angebot an Ärzten und Dienstleistern sowie die Gemeindeverwaltung.
Besonders das große Angebot an Erholungs-/Freizeitmöglichkeiten ist beeindruckend.
Eine riesige Anzahl an Wander-/Radwegen wie z.B. im Mangfalltal bietet tolle Möglichkeiten. Auch die feinen Biergärten und Gaststätten laden ein. Das vielfältige Vereinsleben sowie der kurze Weg in Richtung Berge lassen kaum Wünsche offen.
Nähere Informationen zur Gemeinde Bruckmühl finden Sie unter:
www.bruckmuehl.de
83052 Bruckmühl, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
