Neubau – Exklusive Maisonette-Whg. mit viel Platz & toller Ausstattung!
85567 Grafing bei München, Maisonette zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDGrafinger Str. 8 TI 2024-1003
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse85567 Grafing bei München
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.149 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete2.458,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.698,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine exklusive Wohnung mit besonderem Charme und viel Platz?
Diese attraktive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 149qm Wohnfläche (EG/OG) ein tolles Wohnambiente und befindet sich in einem neu errichteten, denkmalgeschützten Wohngebäude, welches in einer ökologischen und energieeffizienten Holzbauweise errichtet wurde.
Das Haus und die Wohnung stellen eine geschmackvolle Kombination aus Tradition und Moderne dar und verbinden auf sehr elegante Art und Weise traditionelle Elemente wie Holz mit neuzeitlichen Komponenten wie z.B. dem Sichtestrich - Sie werden begeistert sein!
Im großzügig gestalteten Erdgeschoss befinden sich neben Flur und Gästebad der nach oben offene und elegant wirkende Koch- und Essbereich mit anschließendem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Zimmer, welches sowohl zum Wohnen oder auch als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Über die offene Treppe kommen Sie in das mit viel Holz gestaltete und gemütliche Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich sowie das modern gestaltete Bad und ein großes Schlafzimmer.
Zur Wohnungen gehören außerdem 1 Außenstellplatz und ein großes Speicherabteil.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 2.498 Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskosten betragen 200 Euro.
Beziehbar: ab 01.06.2025 bzw. nach Absprache
Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Ausstattung
- Zentralheizung (Hackschnitzel)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lärchenfenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige & voll ausgestattete Schreinerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
- moderne Lampen im Flur sowie im Küchenbereich
- Sichtestrich im Flur, Wirtschaftsraum und Wohn-/Essbereich des EG, Parkett in allen Schlafzimmern, Fliesen in den Bädern
- modern gestaltetes Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Wanne, Spiegelschrank und Waschtisch, WC, Einzelwaschbecken und Deckenspots
- separates Gästebad im EG
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit eingebauten Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- schöne Südterrasse
- großes Speicherabteil
- 2 Außenstellplätze
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Straußdorf und gehört zur Gemeinde Grafing b. München. Der Ort befindet sich ca. 3km östlich von Grafing und gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die MVV-Buslinie 444 befördert Sie bequem zu den Bahnhöfen in Grafing-Stadt (Anschluss zu S4/S6) oder nach Aßling (DB und MVV).
Mit dem Auto sind die Bahnhöfe jeweils in ca. 7-8 Minuten beqeum zu erreichen.
Zum Flughafen München benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
Sowohl die Autobahnauffahrt in Haar (A99) als auch in Forstinning (A94) sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Im Ort gibt es den Kindergarten St. Margaret und befindet sich in unmittelbarer Nähe .
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein breiter Einzelhandel, Fachärzte, Sportvereine und Kultureinrichtungen befinden sich im naheliegenden Grafing. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 3 Minuten nach Grafing.
85567 Grafing bei München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
