Neubau – Großzügiges 1-Zi.-Appartement mit exklusiver Ausstattung!
85567 Grafing bei München, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDGrafinger Str. 8 TI 2024-1006
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85567 Grafing bei München
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete880,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine exklusive 1-Zi.-Wohnung mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung?
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52qm Wohnfläche ein besonderes, behagliches Wohnambiente und befindet sich im 1.OG eines neu errichteten, denkmalgeschützten Wohngebäude, welches in ökologischer und energieeffizienter Holzbauweise errichtet wurde.
Das Haus und die Wohnung stellen eine geschmackvolle Kombination aus Tradition und Moderne dar und verbinden auf sehr elegante Art und Weise traditionelle Elemente wie Holz mit neuzeitlichen Komponenten wie z.B. dem Sichtestrich - Sie werden begeistert sein!
Der Flur und Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für eine schöne Garderobe. Im Wohnbereich haben Sie durch die Grundrissgestaltung verschiedene Stellmöglichkeiten für ein schönes Wohnen und Schlafen. Hinzu kommen eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit genügend Platz für Ihren Essbereich und ein exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnungen gehören außerdem 1 Außenstellplatz und ein großes Speicherabteil.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Außenstellplatz beträgt 900 Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskosten betragen 100 Euro.
Beziehbar: ab 01.06.2025 bzw. nach Absprache
Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Ausstattung
- Zentralheizung (Hackschnitzel)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lärchenfenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige & voll ausgestattete Schreinerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
- Sichtestrich im Flur und Küche, Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Bad
- modern gestaltetes Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Spiegelschrank und Waschtisch, WC, Einzelwaschbecken, Deckenspots und einen Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Beleuchtung im Flur
- Speicherabteil
- 1 Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Straußdorf und gehört zur Gemeinde Grafing b. München. Der Ort befindet sich ca. 3km östlich von Grafing und gehört zum Landkreis Ebersberg.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die MVV-Buslinie 444 befördert Sie bequem zu den Bahnhöfen in Grafing-Stadt (Anschluss zu S4/S6) oder nach Aßling (DB und MVV).
Mit dem Auto sind die Bahnhöfe jeweils in ca. 7-8 Minuten beqeum zu erreichen.
Zum Flughafen München benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
Sowohl die Autobahnauffahrt in Haar (A99) als auch in Forstinning (A94) sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Im Ort gibt es den Kindergarten St. Margaret und befindet sich in unmittelbarer Nähe .
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein breiter Einzelhandel, Fachärzte, Sportvereine und Kultureinrichtungen befinden sich im naheliegenden Grafing. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 3 Minuten nach Grafing.
85567 Grafing bei München, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
