Vier Wohneinheiten, viele Perspektiven – Mehrfamilienhaus im Erbbaurecht

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Zorneding. Die Gemeinde mit rund 9.450 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt München, unmittelbar am südwestlichen Rand des Ebersberger Forstes. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung
Der S-Bahnhof Zorneding mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten. Ergänzend sorgen mehrere regionale Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Die Anschlussstelle Haar der Autobahn A99 ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen München liegt rund 40 Minuten mit dem Pkw entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln – über die S-Bahn mit Umstieg auf die Flughafenlinie – in etwa 60 bis 70 Minuten erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit dem Pkw in rund 30 Minuten erreichbar und bietet als zentraler Verkehrsknotenpunkt hervorragende Anschlüsse im Regional-, Fern- und internationalen Bahnverkehr.

Nahversorgung
Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist ebenso schnell mit dem Pkw erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum. Dadurch lassen sich nahezu alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

Bildung und Kinderbetreuung
Zorneding bietet ein familienfreundliches Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten verteilen sich über das Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den benachbarten Gemeinden Baldham, Vaterstetten, Kirchseeon und Grafing und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Spielplätze und Betreuungsangebote für Familien zur Verfügung.

Freizeit und Erholung
Die unmittelbare Nähe zum Ebersberger Forst zählt zu den besonderen Vorzügen des Standorts. Das weitläufige Waldgebiet bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch innerhalb der Gemeinde bestehen vielfältige Sport- und Freizeitangebote mit Fitness- und Sporteinrichtungen, einem aktiven Vereinsleben sowie verschiedenen Gastronomiebetrieben. Das Kulturhaus Zorneding bereichert das Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Sehenswert sind außerdem das historische Schloss Zorneding sowie die Pfarrkirche St. Martin. Die reizvolle Landschaft am Übergang von der Münchner Schotterebene zur Voralpenlandschaft schafft zusätzlich einen hohen Erholungswert und macht Zorneding zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Nähere Informationen finden Sie unter:
http://www.zorneding.de

85604 Zorneding, Deutschland (auf Google Maps ansehen)