Großzügige & gemütliche 2-Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Garage!
85643 Steinhöring, Maisonette zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1050
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse85643 Steinhöring
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr2003
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Teppichboden
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.040,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.290,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.05.2019
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Gültig bis16.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2003
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch95kWh(qm-a) kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine großzügige und gemütlich 2-Zi.-Wohnung?
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1.OG/DG und hat eine Wohnfläche von ca. 83qm.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein schönes Bad und der Wohn-/Essbereich. Über eine Holz-Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein möglicher Arbeitsplatz sowie ein tolles Schlafzimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit zusätzlichen Platz bspw. für Ihre Fahrräder.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garage beträgt 1.040 Euro.
Die mtl. Nebenkosten inkl. Heizung betragen 250 Euro.
Beziehbar: ab 01.06.2025
Ausstattung
- Zentralheizung (Öl)
- Fußbodenheizung
- großer Garagenstellplatz
- Fliesen im OG (Küche, Wohnen u. Bad) / Teppich im Arbeitsbereich und Schlafzimmer
- gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
- Einbauküche kann abgelöst werden
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Büro und großes Schlafzimmer im Dachgeschoss
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Steinhöring. Der Ort Steinhöring zählt über 4.000 Einwohner und liegt im östlichen Teil des Landkreis Ebersberg. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30km entfernt.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu zählen z.B. ein großer REWE Super- und Getränkemarkt, eine örtliche Metzgerei und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie zwei traditionelle Gasthäuser sind im Ort vorhanden.
Über die nahegelegene Bundesstraße B304 kommen sie schnell mit dem Auto in die Kreisstadt Ebersberg (ca. 3 Minuten) oder nach Wasserburg (ca. 15 Minuten). Ein kleiner Regionalzug der DB (Filzenexpress) bringt Sie bequem nach München bzw. Wasserburg. Von Ebersberg aus fährt auch die S-Bahnlinie (S4) im 20Min.-Takt nach München.
Ab voraussichtlich 2026 wird die Bahnlinie an das bestehende S-Bahnnetz des MVV angeschlossen, sodass Sie noch schneller und flexibler an die Landeshauptstadt angebunden sein werden.
Zur nächsten Autobahn (A94) München-Passau - Auffahrt Forstinning - brauchen Sie ca. 10. Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Der Erholungs- und Freizeitwert in Steinhöring und Umgebung ist groß. Sie haben unzählige Wander- und Fahrradwege, kleine Badeseen, zwei schöne Golfplätze, den Ebersberger Forst als Naherholungsgebiet sowie eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
www.gemeinde-steinhoering.de
85643 Steinhöring, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
