Haus im Haus – Ökologischer & energieeffzienter Standard (A+) zum Wohlfühlen im Erstbezug!!
85625 Glonn, Maisonette zur Miete
Objektdaten
-
Objekt IDTI 2025-1018
-
ObjekttypenMaisonette, Wohnung
-
Adresse85625 Glonn
Bayern -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.128 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2024
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagFliesen, Parkett
-
Stellplätze gesamt2
-
StellplätzeStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
-
Kaltmiete2.050,00 EUR
-
Nebenkosten150,00 EUR
-
Heizkosten50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Warmmiete2.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum15.01.2025
-
Gültig bis14.01.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2024
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf13.3kWh(qm/a) kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten für Ihre Familie und das in einem nachhaltigen und attraktiven Holzmassivhaus?
Diese ökologische und hoch energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit ca. 128qm Wohnfläche bietet Ihnen genau den Wohnraum, welchen Sie gesucht haben.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (KG/EG/OG) und erzeugt so den besonderen Charakter eines Hauses mit allen damit verbundenen Vorzügen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stillvoller Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem praktischem Vorratsraum. Daran anschließend bietet Ihnen ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Glaselementen ein besonderes Wohnflair! Hinzu kommt ein traumhafter Südbalkon mit ca. 16qm, welcher vielseitig verwendet werden kann z.B. für ein gemütliches Abendessen mit den Freunden oder zum Entspannten Lesen am Wochenende.
Über eine geschmackvolle Holz-Stahltreppe kommen Sie in die drei Schlaf- und Arbeitsräume sowie in das attraktiv gestaltete Bad und auf die Südterrasse im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei große Hobbyräume zur Verfügung. Der größere Kellerraum bietet Ihnen zudem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Carport- und ein Außenstellplatz.
Außerdem steht ein großer Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder vor dem Haus zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinsamer Grillplatz auf der Gebäuderückseite.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 1 Außenstellplatz und 1 Carport beträgt 2.090 Euro.
Die mtl. Heiz- und Betriebskosten betragen 150 Euro.
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Absprache
Ausstattung
- Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung
- Enthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser
- Massivdielenböden im Wohnbereich sowie allen Schlaf-/Arbeitszimmern
- dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- modern gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großzügiger Südbalkon mit ca. 16qm
- schöne Südterrasse
- Caport- und Außenstellplatz
- Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten auf der Gebäuderückseite mit Grillplatz
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
-
NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
-
AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung liegt am nordwestlichen Ortsrand von Glonn, einem sehr beliebten und idyllisch gelegenen Ort im Landkreis Ebersberg. Die Marktgemeinde Glonn hat ca. 5.300 Einwohner und liegt im Süden des Landkreis Ebersberg, ca. 25 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Die nächste Bahn- und S-Bahnverbindung haben Sie in Grafing Bahnhof. Von hier befördern Sie die Regionalzüge des Meridian in ca. 15 Minuten an den Münchner Ostbahnhof. Zudem fahren die beiden S-Bahnlinien S4/S6 alle 20 Minuten nach München. Besonders attraktiv ist auch die direkte Busverbindung mit nur ca. 30 Minuten nach Neuperlach Süd zur U-Bahnlinie U5. Die Bushaltestelle am Bahnhofsplatz ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen.
Dazu kommen S-Bahnstationen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) und Zorneding (S6). Alle Bahnstationen sind über öffentliche Buslinien (440/413/453/411) sehr gut erschlossen. Alle Bahnhöfe haben P+R.
Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Neben den Geschäften des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien finden Sie darüber hinaus in Glonn auch einen breiten Einzelhandel. Außerdem gibt es im Ort eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie diverse Fachärzte und eine Apotheke.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grafing, Kirchseeon und Ebersberg und sind durch entsprechende Buslinien gut an Glonn angebunden.
Der Markt Glonn ist besonders aufgrund seiner reizvollen Moränenhügellanschaft, den vielen Fahrrad- und Wanderwegen und dem eigenen Naturschwimmbad "Wiesmühle" ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Dazu kommen schöne Golfplätze in unmittelbarer Nähe, weitere bekannte Naturbäder wie den Steinsee und Kastenseooner See und eine eigene Langlaufloipe im Winter.
Weitere Informationen unter:
www.marktgemeinde-glonn.de
85625 Glonn, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
